1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+3.2%
豊島区
90.2万円/㎡
前年比--
南大塚グランドヒルズ
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より16%割高
相場
11,191万円
106.5万円/㎡
5,815
9,399
12,984
16,568
AI査定結果
推定相場価格
11,191万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,399万円〜12,984万円
89.5万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月29日
南大塚グランドヒルズ
12,980万円（123.6万円/㎡）/ 4階 / 105.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 12,980万円 | 123.6万円 | 4階 | 105.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 14,980万円 | 142.6万円 | 4階 | 105.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 11,980万円 | 129.9万円 | 4階 | 92.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 8,950万円 | 97.0万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/02/28 | 9,480万円 | 102.8万円 | 4階 | 92.25㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は107.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 15,280万円 | 120.5万円 | 126.8㎡ | 4LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/05 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 7,780万円 | 95.6万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 9,390万円 | 95.6万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は豊島区の平均と比較して37%割高です。